Estimation théorique
Avenue de la Division Leclerc,53200 Château Gontier sur Mayenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Division Leclerc,53200-Château Gontier sur Mayenne indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-22 | 64 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 70 | 480 | 118000€ | 1686€ |
2022-07-20 | 83 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 87 | 302 | 174000€ | 2000€ |
2022-07-29 | 87 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 105 | 321 | 137500€ | 1310€ |
2021-11-23 | 73 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 117 | 245 | 117000€ | 1000€ |
2020-04-30 | 89 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 105 | 380 | 180000€ | 1714€ |
2020-03-19 | 69 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 123 | 80 | 295000€ | 2398€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DU PETIT PIN | 6 | 100 | 671 | 160000€ | 1600€ |
2020-03-12 | 6 | CLOS DU NOYER | 3 | 62 | 139 | 118000€ | 1903€ |
2021-10-21 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 67 | 518 | 110000€ | 1642€ |
2022-03-11 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 67 | 518 | 140000€ | 2090€ |
2021-03-24 | 20 | CLOS DU NOYER | 3 | 66 | 252 | 81000€ | 1227€ |
2019-08-22 | 4 | RUE DU PETIT PIN | 4 | 89 | 493 | 128000€ | 1438€ |
2019-06-21 | 9 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 6 | 127 | 219 | 160000€ | 1260€ |
2021-10-04 | 2 | RUE DU PETIT PIN | 3 | 61 | 588 | 115000€ | 1885€ |
2019-10-31 | 5 | ALL DES ACACIAS | 4 | 68 | 531 | 90000€ | 1324€ |
2019-05-28 | 29 | CHE DE ST JEAN | 3 | 52 | 214 | 105000€ | 2019€ |
2022-05-13 | 5 | RUE DES TROIS AMIS | 3 | 66 | 0 | 100000€ | 1515€ |
2022-01-24 | 4 | BD FOULQUE NERRA | 2 | 43 | 279 | 60000€ | 1395€ |
2019-10-17 | 92 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 56 | 154 | 54500€ | 973€ |
2022-09-30 | 92 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 65 | 154 | 150000€ | 2308€ |
2019-10-02 | 7 | RUE DES PRIMEROSES | 4 | 74 | 504 | 84000€ | 1135€ |
2020-09-15 | 48 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 1 | 47 | 345 | 60000€ | 1277€ |
2022-06-13 | 51 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 57 | 261 | 166000€ | 2912€ |
2020-01-28 | 16 | RUE DES PRIMEROSES | 4 | 76 | 573 | 120000€ | 1579€ |
2022-02-07 | 10 | RUE DE LA RUBRA | 4 | 65 | 487 | 100000€ | 1538€ |
2020-04-28 | 15 | RUE RENE PERREAULT | 4 | 86 | 407 | 166000€ | 1930€ |
2022-04-26 | 15 | RUE RENE PERREAULT | 4 | 86 | 407 | 170000€ | 1977€ |
2021-12-08 | 115 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 80 | 386 | 250000€ | 3125€ |
2021-11-10 | 13 | BD DES CAPUCINS | 3 | 49 | 230 | 82000€ | 1673€ |
2022-12-27 | 18 | RUE RENE PERREAULT | 4 | 86 | 395 | 135000€ | 1570€ |
2019-07-01 | 19 | RUE RENE PERREAULT | 4 | 78 | 407 | 100000€ | 1282€ |
2020-05-29 | 17 | BD DES CAPUCINS | 4 | 64 | 240 | 95000€ | 1484€ |
2020-04-02 | 104 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 7 | 143 | 197 | 280000€ | 1958€ |
2021-11-12 | 19 | BD DES CAPUCINS | 4 | 68 | 242 | 85000€ | 1250€ |
2021-04-20 | 102 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 110 | 482 | 260000€ | 2364€ |
2020-01-07 | 23 | RUE RENE PERREAULT | 4 | 62 | 575 | 79000€ | 1274€ |
2022-07-04 | 102 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 120 | 454 | 313600€ | 2613€ |
2019-06-14 | 108 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 76 | 38 | 50000€ | 658€ |
2020-09-24 | 15 | IMP DU CHATELIER | 2 | 29 | 0 | 33000€ | 1138€ |
2020-03-04 | 7 | IMP DU CHATELIER | 5 | 121 | 40 | 36750€ | 304€ |
2023-02-16 | 5 | IMP DU CHATELIER | 3 | 44 | 34 | 77000€ | 1750€ |
2021-04-19 | 13 | IMP DU CHATELIER | 3 | 87 | 340 | 120000€ | 1379€ |
2019-06-26 | 31 | BD DES CAPUCINS | 3 | 73 | 487 | 85000€ | 1164€ |
2022-02-08 | 31 | RUE RENE PERREAULT | 3 | 71 | 501 | 110000€ | 1549€ |
2019-12-16 | 17 | RUE TROCHON | 4 | 120 | 324 | 215000€ | 1792€ |
2023-03-06 | 15 | RUE TROCHON | 4 | 88 | 109 | 50000€ | 568€ |
2023-05-31 | 15 | RUE TROCHON | 4 | 88 | 109 | 85000€ | 966€ |
2020-01-17 | 36 | RUE LAMARTINE | 4 | 88 | 271 | 110000€ | 1250€ |
2022-12-12 | 40 | RUE LAMARTINE | 4 | 88 | 248 | 140000€ | 1591€ |
2020-08-26 | 3 | RUE DES NATIONS UNIES | 5 | 87 | 535 | 100000€ | 1149€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DE PROVENCE | 4 | 69 | 670 | 105000€ | 1522€ |
2023-03-27 | 2 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 108 | 1657 | 232000€ | 2148€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DE PROVENCE | 5 | 103 | 729 | 180000€ | 1748€ |
2020-06-18 | 13 | CHE DE LA GROTTE | 3 | 79 | 458 | 80000€ | 1013€ |
2019-08-02 | 34 | RUE ST CELERIN | 6 | 94 | 1124 | 125000€ | 1330€ |
2019-05-24 | 28 | RUE DE TREHUT | 5 | 70 | 234 | 75000€ | 1071€ |
2021-05-18 | 5 | RUE TROCHON | 3 | 53 | 306 | 82000€ | 1547€ |
2020-02-25 | 5 | RUE TROCHON | 3 | 53 | 306 | 165000€ | 3113€ |
2023-05-12 | 5 | ALL DES ROSSIGNOLS | 3 | 79 | 395 | 120000€ | 1519€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 80 | 585 | 160000€ | 2000€ |
2021-03-10 | 19 | RUE D'ILE DE FRANCE | 5 | 113 | 330 | 185000€ | 1637€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 100 | 453 | 97000€ | 970€ |
2021-07-06 | 16 | BD BONNEAU | 4 | 109 | 585 | 250000€ | 2294€ |
2022-07-28 | 23 | RUE DE TREHUT | 2 | 39 | 74 | 40000€ | 1026€ |
2020-10-02 | 47 | BD DES CAPUCINS | 4 | 92 | 638 | 140000€ | 1522€ |
2020-12-16 | 1 | CHE DE LA GUESNARDIERE | 5 | 106 | 603 | 170000€ | 1604€ |
2019-07-09 | 1 | IMP DU MOULIN | 4 | 86 | 314 | 123000€ | 1430€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 110 | 433 | 190000€ | 1727€ |
2020-01-17 | 5 | RUE ST JACQUES | 2 | 76 | 92 | 40000€ | 526€ |
2021-01-29 | 6 | RUE FRANCOIS BLOT | 5 | 95 | 529 | 122000€ | 1284€ |
2020-02-14 | 2 | RTE DE LOIGNE | 2 | 48 | 68 | 40000€ | 833€ |
2021-12-02 | 4 | ALL DES ROSSIGNOLS | 3 | 81 | 444 | 123000€ | 1519€ |
2020-09-28 | 1 | RTE DE MIRWAULT | 2 | 65 | 551 | 90000€ | 1385€ |
2019-07-25 | 6 | RTE DE LOIGNE | 2 | 50 | 160 | 78000€ | 1560€ |
2020-11-04 | 1 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 76 | 524 | 120000€ | 1579€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 107 | 624 | 175000€ | 1636€ |
2022-11-21 | 11 | RUE ST JACQUES | 4 | 62 | 88 | 125000€ | 2016€ |
2020-09-30 | 4 | CHE DE LA GUESNARDIERE | 5 | 136 | 706 | 220000€ | 1618€ |
2019-12-20 | 20 | RUE ST GIRARD | 4 | 83 | 410 | 65000€ | 783€ |
2020-08-10 | 24 | RUE DES TISSERINS | 4 | 80 | 514 | 105000€ | 1313€ |
2021-08-26 | 3 | RTE DE LOIGNE | 4 | 100 | 371 | 158500€ | 1585€ |
2022-01-26 | 2 | ALL DES ROSSIGNOLS | 3 | 81 | 403 | 169000€ | 2086€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DES TISSERINS | 4 | 73 | 386 | 125000€ | 1712€ |
2022-04-08 | 20 | BD BONNEAU | 8 | 154 | 569 | 450000€ | 2922€ |
2020-01-10 | 13 | RUE ST GIRARD | 4 | 83 | 515 | 150000€ | 1807€ |
2020-01-31 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 105 | 388 | 113000€ | 1076€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DUBLINEAU | 2 | 58 | 0 | 80000€ | 1379€ |
2019-09-02 | 20 | RUE HTE DU ROCHER | 5 | 99 | 415 | 185000€ | 1869€ |
2019-07-15 | 15 | RUE ST JACQUES | 2 | 57 | 62 | 84000€ | 1474€ |
2020-12-14 | 15 | RUE ST JACQUES | 3 | 60 | 62 | 97500€ | 1625€ |
2020-09-07 | 10 | RUE MICHEL GASNIER | 5 | 72 | 349 | 102000€ | 1417€ |
2022-03-31 | 24 | RUE ST GIRARD | 3 | 66 | 353 | 75000€ | 1136€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 100 | 457 | 142500€ | 1425€ |
2019-08-30 | 12 | RUE FRANCOIS BLOT | 4 | 82 | 340 | 80000€ | 976€ |
2020-07-13 | 6 | RUE HTE DU ROCHER | 5 | 198 | 1000 | 330000€ | 1667€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 72 | 603 | 105000€ | 1458€ |
2022-06-10 | 26 | BD DES CAPUCINS | 4 | 73 | 387 | 130000€ | 1781€ |
2019-05-20 | 28 | BD BONNEAU | 2 | 61 | 215 | 50000€ | 820€ |
2021-03-29 | 7 | CHE DU VIVIER | 4 | 81 | 281 | 60000€ | 741€ |
2020-10-16 | 1 | ALL FRANZ SCHUBERT | 4 | 84 | 243 | 130000€ | 1548€ |
2023-02-07 | 1 | ALL FRANZ SCHUBERT | 4 | 84 | 243 | 158000€ | 1881€ |
2020-07-08 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 74 | 160 | 135000€ | 1824€ |
2020-07-28 | 9000 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 101 | 736 | 137000€ | 1356€ |
2021-08-26 | 30 | BD BONNEAU | 5 | 105 | 298 | 295000€ | 2810€ |
2020-12-15 | 30 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 85 | 685 | 155000€ | 1824€ |
2020-06-12 | 39 | RUE RENE PERREAULT | 4 | 88 | 691 | 159000€ | 1807€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DES MESANGES | 5 | 108 | 398 | 170000€ | 1574€ |
2022-08-29 | 29 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 115 | 612 | 220000€ | 1913€ |
2021-03-11 | 4 | RUE DES TISSERINS | 5 | 97 | 419 | 142000€ | 1464€ |
2019-07-23 | 24 | RUE DES TILLEULS | 4 | 89 | 820 | 138000€ | 1551€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 115 | 444 | 232256€ | 2020€ |
2022-12-09 | 40 | BD BONNEAU | 5 | 115 | 400 | 305000€ | 2652€ |
2022-12-19 | 9 | RTE DE LOIGNE | 2 | 54 | 0 | 63000€ | 1167€ |
2020-09-16 | 10 | RUE LAMARTINE | 2 | 75 | 671 | 225000€ | 3000€ |
2021-09-15 | 5 | ALL DES NOISETIERS | 3 | 80 | 707 | 211000€ | 2638€ |
2019-12-12 | 21 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 72 | 409 | 135000€ | 1875€ |
2019-12-13 | 4 | RUE D ILE DE FRANCE | 4 | 73 | 543 | 105000€ | 1438€ |
2021-10-29 | 4 | RUE D'ILE DE FRANCE | 4 | 73 | 543 | 160000€ | 2192€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DUBLINEAU | 3 | 82 | 144 | 170000€ | 2073€ |
2021-08-05 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 576 | 188250€ | 2139€ |
2021-09-22 | 9 | RUE DUBLINEAU | 7 | 137 | 164 | 280000€ | 2044€ |
2021-09-16 | 38 | BD BONNEAU | 3 | 90 | 127 | 90000€ | 1000€ |
2021-10-27 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 141 | 439 | 160000€ | 1135€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DE TREHUT | 6 | 112 | 169 | 185500€ | 1656€ |
2022-04-27 | 35 | BD BONNEAU | 5 | 96 | 508 | 180000€ | 1875€ |
2019-08-23 | 33 | RUE ST GIRARD | 5 | 124 | 614 | 175000€ | 1411€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 100 | 401 | 145000€ | 1450€ |
2020-10-28 | 6 | AV CARNOT | 6 | 118 | 72 | 175000€ | 1483€ |
2019-12-20 | 42 | RUE RENE PERREAULT | 4 | 88 | 448 | 150000€ | 1705€ |
2023-03-20 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 100 | 411 | 155000€ | 1550€ |
2020-05-19 | 7 | RUE ST CELERIN | 2 | 37 | 0 | 50000€ | 1351€ |
2021-09-21 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 119 | 101 | 179000€ | 1504€ |
2023-04-14 | 39 | BD BONNEAU | 3 | 73 | 415 | 120000€ | 1644€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 72 | 56 | 32500€ | 451€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 80 | 424 | 180000€ | 2250€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DES ROUGES GORGES | 6 | 123 | 748 | 220000€ | 1789€ |
2022-11-23 | 48 | BD BONNEAU | 4 | 96 | 583 | 155000€ | 1615€ |
2020-06-05 | 13 | RUE DES TILLEULS | 4 | 116 | 706 | 135000€ | 1164€ |
2020-10-28 | 6 | ALL D'ANJOU | 4 | 77 | 691 | 110000€ | 1429€ |
2023-03-24 | 4 | RTE DE SAINT SULPICE | 5 | 100 | 682 | 163500€ | 1635€ |
2020-10-13 | 10 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 6 | 122 | 738 | 210000€ | 1721€ |
2019-07-11 | 28 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 58 | 648 | 82000€ | 1414€ |
2021-06-07 | 43 | RUE RENE PERREAULT | 7 | 148 | 544 | 85000€ | 574€ |
2021-02-25 | 18 | RUE DES PLATANES | 6 | 91 | 693 | 140000€ | 1538€ |
2021-11-08 | 12 | AV CARNOT | 6 | 146 | 579 | 360000€ | 2466€ |
2021-10-04 | 25 | RUE DES PLATANES | 7 | 138 | 660 | 135000€ | 978€ |
2019-09-05 | 46 | RUE DU 6 AOUT 1944 | 5 | 120 | 823 | 116000€ | 967€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 62 | 165 | 116500€ | 1879€ |
2021-07-19 | 1 | AV DU MAINE | 4 | 78 | 634 | 115000€ | 1474€ |
2022-12-21 | 33 | RUE DUBLINEAU | 4 | 106 | 110 | 250000€ | 2358€ |